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麦田房産 · 国内主流の賃貸プラットフォーム
麦田房産｜1つのプラットフォームで仕入インボイス受領と入居者セルフ発行を同時に解決
仕入・売上両端1つのプラットフォーム
楽企インターフェース売上インボイスチャネル
企業概要
麦田房産は2000年に福州で設立され、2005年に北京へ進出、2007年にアモイへ拡大し、中古住宅仲介サービスを主業務とし、不動産、金融、インターネットなどの分野へ事業を拡張。北京、福州、アモイの三大分公司および小麦科技公司と金誠豊金融服務公司を擁し、在職従業員約1.3万人、直営チェーン店舗は約600店。長年にわたり「不動産を炒らず、差益を取らず、透明な取引」という経営原則を守り、国内中古住宅仲介業界の代表企業の一つ。
業務の課題
- 仕入VATインボイス管理の課題：プラットフォームは毎月、多数の賃貸人からの賃料インボイスを処理する必要があり、従来の方法は財務担当者による手作業の収集・集計・検査に依存し、作業量が多く効率が低く、重複提出や虚偽インボイスを有効に防止できず、税務控除リスクが存在します
- 売上インボイス発行の体験と効率のボトルネック：賃借人は家賃支払い後、一般的にオンラインでのセルフサービス発行申請のニーズがあり、財務の手作業による受付・手動発行・交付に依存すると、プロセスが長く、C端ユーザー体験に大きく影響し、賃貸繁忙期の発行量が多いと財務部門の負担が甚大
ソリューション
- 一体型の業務・財務・税務ソリューションを導入し、1つのプラットフォームで仕入VATインボイスの受領と売上VATインボイスの発行という2大核心シーンを同時に解決：仕入側では従業員がAPPでインボイスを撮影・アップロードし、システムが自動でOCR認識、リアルタイムで真偽を検証、重複精算を遮断し、承認後は自動的に店舗費用に関連付けて仕入VATインボイスプールを形成
- 売上インボイス側では、テナントが APP 内でワンクリック申請すると、システムが自動的に楽企インターフェースを呼び出して全面デジタル化電子インボイスの発行を完了し、版式ファイルを APP、SMS、メールに配信し、インボイス状態をリアルタイムで注文システムに返信
実現効果
- 仕入は自動で真偽・重複検証、売上は自動で発行・交付し、財務は異常データの監視のみ
- 貸主の賃料インボイスの重複提出と虚偽インボイスのリスクは取得段階で遮断され、借主はAPP内でセルフで即時取得でき、賃貸繁忙期の起票滞留問題が解消